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西域 - 物业】管理合同

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小区有偿便民服务标准作业规程
  1.0目的
  规范便民服务工作,确保为住户提供及时、方便、满意的服务。
  2.0适用范围
  适用于物业管理公司管理处开展的为住户提供的有偿服务(管理服务费中所包含的服务项目之外的便民有偿服务)工作。
  3.0职责
  3.1公司总经理负责审批便民服务项目及相关便民服务的收费标准。
  3.2管理处主任策划并落实便民服务项目、制定相关收费标准及进度跟进。
  3.3各部门主管负责具体组织实施有偿便民服务,监督服务质量和协调处理便民服务过程中的有关问题。
  3.4各部门员工负责依照本规程开展各自的有偿便民服务工作。
  3.5财务部/各管理处收费员负责收取相关便民服务费用。
  4.0程序要点
  4.1便民服务项目制定与论证
  4.1.1管理处主任结合小区住户实际需求情况策划开展便民服务项目。
  4.1.2召集管理处各部门主管及相关人员开会讨论开展便民服务项目的必要心与可行心,并指定客户服务中心负责进行便民活动调查。便民服务项目调查应按照《回访标准作业规程》相关条款进行。
  4.1.3客户服务中心主任/主管对征集到的便民服务调查表进行归纳总结,挑选出必要可行的服务项目,报管理处主任。
  4.1.4管理处主任会同客户服务中心主任/主管制定切实可行的便民服务项目收费标准。
  4.1.5管理处主任将便民服务项目及收费标准报公司总经理审批。
  4.1.6便民服务项目及收费标准经公司总经理审批后,由管理处主任具体组织实施。
  4.2便民服务项目实施
  4.2.1管理处主任根据审批过的便民服务项目及收费标准,着手会同客户服务中心以适宜的方式公告住户。
  4.2.2便民服务项目公告方式可采用下列方式:
  a)在管理处或小区入口醒目位置张贴。
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